Détails techniques
Voici les détails techniques de cet habitat.
PROJET DE CONSTRUCTION ÉCOLOGIQUE AUTONOME - contenu
Viser la construction selon la norme LEED:
Certification LEED
La certification or du programme LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design). Pour atteindre ce niveau, on doit développer dans six catégories :
Aménagement écologique des sites
Gestion efficace de l'eau
Énergie et atmosphère
Matériaux et ressources
Qualité des environnements intérieurs
Innovation en design
Vu le climat rigoureux au Canada qui nécessite beaucoup d'énergie de chauffage, l'option de maisons unifamiliales n'est pas retenue. En plus des économies de chauffage et une grande accessibilité des espaces et des services communs, le bâtiment type hotel est le plus avantageux.
Ce bâtiment communautaire comprend un minimum de 25 chambres qui offre un maximum d'espaces communs à partager et un minimum d'espaces individuels soit une chambre à coucher et une salle de bain complète. Ce bâtiment serait essentiellement comme un hotel qui offre une chambre pour une personne seule ou un couple. Toutefois, il pourrait aussi comprendre des jeunes familles qui pourraient occuper deux chambres qui sont communicantes.
À priori, un bâtiment communautaire offre des espaces communs maximum et des espaces individuels minimum (chambre à coucher et salle de bain).
Détails techniques:
un grand terrain pour expansion future
un premier bâtiment de logements
proximité d'un lac privé
le développement selon les ressources humaines/connaissances disponibles de:
permaculture et cultures de légumes
plantation d'arbres fruitiers
élevage de petits animaux (chèvres, poulets, etc.)
élevage ou pension de chevaux
HABITAT COMMUNAUTAIRE - contenu -description - services
CONSTRUCTION:
habitat communautaire privée indépendante des systèmes publics
batiment autonome énergétiquement le plus possible
optimisation de l'orientation des murs vs système de captage solaire passif (verre)
éléments en porte-à-faux pour couper le soleil l'été et laisser passer le soleil l'hiver
en bordure d'un lac avec plage privée et un quai d'embarquement pour bateaux à moteurs électriques
structure en beton et murs en briques
isolation thermique de haute performance
fenestration de haute performance avec optimisation de l'orientation solaire et pare-solaire saisonnier (avec maximum de lumière solaire sans la surchauffe en été)
2 à 4 étages ( + sous-sol et toit-terrasse à usages multiples optimisés )
accès et aménagement pour fauteuil roulant
petit balcon vitré en façade des apartements avec garde corps vitrée
sous-sol donnant accès au terrain à l'arrière
façade du batiment sur un point plus élevé que l'arrière
fenestration minimale du sous-sol en façade
portes patios au sous-sol donnant éclairage naturel
sous-sol de 10 pieds de hauteur aménagé pour activités diverses
toit-terrasse ouverte avec tables rondes fixes
toit-terrasse avec balustrades vitrées
toit-terrasse semi-couverte (toit ajouré pour couper les rayons solaires)(pergola)
quelques aménagements de cultures végétales et fleurs sur la terrasse au toit
toit-terrasse au dessus de la piscine et de la salle mécanique de chauffage
portes de largeur supérieure partout
salle à manger au dernier étage en verrière
distribution de cables audio, internet et video dans tous les logements
salle centrale de contrôle audio-visuels
salle à manger-verrière avec murs moitié panneau - moitié verre avec panneaux mobiles pour obturer les fenêtres durant nuit ou en froids extrêmes. Les parties murs sont couvertes d'étagères de bibliothèque remplies de livres et revues. Les parties de fenêtre peuvent être obturées par des panneaux isolants dissimulés derrière les étagères. Un divan est placé devant tous les espaces vitrés.
sentiers-trottoirs et aménagement paysager autour du batiment
bancs extérieurs partout autour du batiment
système de gycleurs partout
détecteurs de fumée et de co2 partout
façade haut niveau et arrière bas niveau pour sous-sol avec accès extérieur
stationnement adjacent pour automobiles
1 garage pour petite déneigeuse-souffleuse
1 batiment de storage divers non chauffé
1 batiment de storage chauffé avec atelier
1 poulailler
1 écurie
planchers de beton avec finition durable comme hopitaux
1 garage central pour automobiles non chauffé sous terrain
panneaux de verre sur murs du côté ensoleillé comme capteur soleil passif
porte coulissante escamotable pour salle de bain
portes communicantes encastrées de 36 pouces entre logements
SERVICES D'ACCÈS:
accès et services complets pour fauteuil roulant
2 ascenseurs (du sous-sol au toit-terrasse)
puit d'escalier du sous-sol au toit-terrasse
monte-charge-plat du sous-sol au toit-terrasse
accès au batiment individualisé par carte-clé électronique
rampes d'accès intérieures au batiment pour fauteuil roulant
porte d'entrée directe au niveau du sol extérieur (sans escalier)
portes d'entrée motorisées
SERVICES DE CUISINE CENTRALE AU DERNIER ÉTAGE:
cuisine centrale adjacente à la salle à manger (poeles au gaz)
cuisine centrale équipée comme un restaurant
hotte de cuisine avec récupération de chaleur et lavage d'air
alimentation biologique le plus possible
mini-cultures biologiques en place pour certains légumes
association avec des fermes locales pour la fournitures alimentaires
association avec des épiceries locales pour fournitures alimentaires
SERVICES D'EAU POTABLE ET DISTILLÉE:
2 puits artésiens à chaque extrémité du batiment pour eau potable pour douche
distilleur d'eau inductriel central avec réservoir pour eau de consommation
robinets d'eau (et douches) à détecteur de mouvement pour usage minimal
récupération d'eau de pluie pour usage non-potable
prise d'eau du lac traitée UV et filtrée pour usage non potable
système central d'eau chaude pour salle de bain
système distinct d'eau distillée central pour consommation humaine
toilettes sèches sans eau avec système de vidage pneumatique automatisé
système de filtration d'eau de roseaux et iris par phito-épuration
système de traitement d'égoûts par bactéries microbiologie
douche italienne avec portes semi-givrée
bains sur pieds amovibles à installer dans la douche italienne au besoin seulement
salle de lavage pour usage commun dans chaque corridor
porte coulissante escamotable pour salle de bain
SYSTÈMES D'ALIMENTATION ÉNERGÉTIQUES
système d'intelligence artificielle domotique pour optimisation de l'opération de toutes les sources et usages d'énergie avec réserves thermiques et récupération de chaleur
détecteurs de mouvement dans chaque appartment relié à une centrale de sécurité
système de surveillance électroniques de toutes les composantes électriques et mécaniques
système de surveillance de toutes les présences et mouvements des occupants
2 génératrices d'électricité au gaz naturel automatisées isolées (insonorisées) (10kw+ 40kw)
récupération de la chaleur des génératrices pour le chauffage
capteurs voltaiques solaires pour charge de batteries
distribution d'électricité à bas voltage 12 VDC partout
distribution d'électricité à 120/240 VAC partout
système d'alimentation d'air chaud pour sécheuses à linge centrales
éclairage plafonnier à courant continue 12 VDC
éclairage d'urgence des corridors par lampes DEL au bas des murs
éclairage local au-dessus de l'évier de cuisine
éclairage local dans la douche - 2 plafonniers avec détecteurs de mouvement
capteurs paraboliques solaires (préchauffage de l'eau domestique, etc.)
capteurs muraux passifs et actifs d'énergie solaire
capteurs solaires du côté sud comme parement mural
panneaux solaires sur le toit et intégrés aux murs extérieurs
systèmes de capteur d'énergie solaire intégrés aux murs extérieurs
réserves électriques de batteries
réserve de gaz naturel suffisante pour 1 an d'usage
réserve de diezel suffisante pour 1 an d'usage (incluant génératrices)
éolienne de base
récupération de chaleur entière des sorties d'air et d'eaux usées
circuits d'éclairage DEL à bas voltage distinct partout
détecteurs de mouvements partout pour contrôle de l'éclairage et de la température
éclairage extérieur en périphérie du batiment avec détecteurs de mouvements
finition extérieure des murs en panneaux durables de couleurs orange
CHAUFFAGE - CLIMATISATION
chauffage central des espaces au mazout et gaz naturel à l'eau localisés au sous-sol
distribution de chauffage et climatisation par tuyauterie en cuivre et serpentins
bouilloire centrale de chauffage au bois d'appoint en sous-sol
prévision de la tuyauterie dimensionnée pour l'opération en convection naturelle
plaques et cuisinières à la cuisine centrale au gaz naturel
mini-cuisinières au gaz dans les logements??
système central de sorties d'air de salles de bains avec détecteur individuel de mouvement
système de récupération de chaleur complet sur toutes évacuations d'air et d'eau
système de chauffage-climatisation des logements par eau à température variable
système d'eau chaude domestique avec réservoirs en série pour réserve additionnelle et récupération de chaleur
système central d'eau chaude domestique
alimentation d'air frais dans tous les espaces communs
système central de contrôle informatique complet (domotique)
ordinateur centrale avec système de sauvegarde auto avec imprimantes diverses
système vidéo et audio central avec multiples émetteurs radio fm privé
antenne de satellite pour internet, radios et tv
système privé d'égout et traitement des eaux usées de haute performance
caméras de sécurité partout
écran et clavier dans chaque logement (surveillance et usage personnel)
grands bassins additionnels d'eau pour réserve thermique avec accès et éclairage
système central de climatisation et chauffage thermopompe
panneaux muraux amovibles motorisés isolants de fenêtres la nuit et en absence d'occupants
volets isolants extérieurs mobiles aux fenêtres pour l'hiver
SERVICES PERSONNELS
portes motorisées pour chaises roulantes partout
aliments biologiques et eau pure de consommation (distillée)
appareils divers pour aider la guérison
salle d'infirmerie d'urgence
salle commune avec système de présentations audio-visuelles
salle d'exercices (bicyclette stationnaire, tapis roulant, etc.)
intercom/téléphone dans tous les logements/pièces/salles/partout
internet wifi par antenne satellite (coupé la nuit)
système d'aspirateur central pour tous les logements et corridors
bibliothèque dans salle à manger verrière
sauna intérieur + spa
accès pour fauteuil roulant partout
piscine intérieure avec sel (sans chlore) avec mur au sud et
buanderie centrale au sous-sol et salle de lavage à chaque corridor
formation du comité des locataires pour la gestion et l'organisation
homme à tout faire sur place (surveillant, jardinier, technicien, gestionnaire, etc.)
chef cuisinier (gestionnaire) sur place
chutes à déchet dans chaque corridor
chute à composte dans chaque corridor
un véhicule commun disponible pour usages communautaires par les
TOIT-TERRASSE
surface plancher en ciment avec drainage de pluie
ancrages permanents au sol pour fixer des sièges et des tables amovibles
balcons en périmètre pour boîtes à semer pour fleurs et herbes fines
balcons en porte-à-faux avec supports métaliques pour boites à fleurs
accès aux balcons directs de la cuisine pour herbes fines
rampes vitrées en périmètre du toit terrasse
quelques rampes amovibles pour pousser-évacuer la neige
50% sans toit avec 100% exposé au soleil
50% avec un pergola pour protection solaire et pluviale
au lieu de 50% pergola = 50% solarium avec portes patio donnant sur le toit terrasse
ventilateurs de plafond au pergola ou solarium
éclairage au plafond du pergola ou solarium
abreuvoir d'eau distillée refroidie